GLOSSAIRE DE L’IMMOBILIER

Acte notarié, à la charge de l'emprunteur, par lequel le prêteur qui a fait procéder à une inscription hypothécaire ou de privilège de prêteur de deniers, déclare y renoncer.

La maîtrise d'œuvre (souvent abrégée MOE ou MŒ ou Moe) est la personne ou l'entité choisie par le maître d'ouvrage pour la réalisation, soit la mise en œuvre d'un projet dans les conditions de délais, de qualité ainsi que de coûts fixés par ledit projet, le tout conformément à un contrat ou un cahier des charges.

Le maître d'ouvrage, appelé également « maîtrise d'ouvrage » (MOA) est une personne physique ou morale pour laquelle un projet est mis en œuvre ou réalisé. Il en est le commanditaire. Il définit un cahier des charges et par conséquent les besoins, le budget et le calendrier prévisionnel des travaux.

Il vous engage à ne traiter que par l'intermédiaire de l'agence. Si vous réalisez la vente directement avec l'acheteur ou par le biais d'une autre agence, l'agence titulaire d'un mandat exclusif sera en droit de réclamer sa commission.

Il vous permet de contacter autant d'agences que vous le désirez et de rechercher vous-même un acquéreur.

Le marchand de biens est une personne qui, de façon habituelle et afin d'en tirer un bénéfice, achète en son nom, en vue de les revendre, des immeubles, fonds de commerce, actions ou parts de sociétés immobilières.

Unité qui quantifie pour chaque lot sa quote-part de parties communes, dans une copropriété.

La mise en chantier concerne les toutes premières étapes des travaux de construction.

La mitoyenneté consiste en une indivision des parties limitrophes entre deux propriétés. Elle concerne donc les murs et cloisons dans un immeuble ainsi que les haies, fossés et murets séparant des terrains. Il est néanmoins nécessaire que ces haies, murs ou fossés soient à la limite des propriétés, sinon on ne pourra pas parler de mitoyenneté mais de mur, haie ou fossé privatifs, qui dans ce cas ne seront pas en indivision, le propriétaire du fonds sur lequel se trouve la haie, le fossé ou le mur en sera également seul propriétaire et pourra donc seul en disposer.

C'est la modification des mensualités d'un emprunteur, à la baisse ou à la hausse, dans le cadre de certains prêts

Somme due par l'emprunteur au titre d'un crédit à un moment donné. Il se compose principalement du capital restant dû, des intérêts différés ou reportés (notamment en cas de différé total), des accessoires (frais d'assurance par exemple)…

Statut qui fait de l'acquéreur le détenteur de parts d'une société civile immobilière. Dans ce cadre, l'acquéreur dispose de la jouissance d'un bien pendant une période déterminée de l'année.