COMMENCER FINANCER VOTRE INVESTISSEMENT

FINANCEZ VOTRE INVESTISSEMENT PINEL À CRÉDIT ET SANS APPORT

Nos partenaires bancaires sont ouverts à la possibilité de vous accorder un emprunt d’un montant égal au prix total du financement de l’acquisition.

En effet, la réduction d’impôt à laquelle s’ajoutent les loyers que vous encaissez financent à terme une grande partie de votre investissement locatif !

Financer son investissement Pinel par un emprunt bancaire 

Une option judicieuse !

Les loyers perçus grâce à l’investissement Pinel, les charges afférentes à l’achat du bien immobilier, dont les intérêts d’emprunt sont déductibles !

Dans ce cas, Il est judicieux d’avoir recours au crédit bancaire pour financer son investissement locatif dans la mesure où vos intérêts viennent en déduction de vos recettes.

Exemple de financement d’un investissement locatif éligible loi Pinel

En optant pour le dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt entre 10.50% et 17.50% du prix d’achat de votre logement neuf, répartie sur une durée comprise entre 6 ans et 12 ans.

Exemple

Vous achetez un bien immobilier au prix de 300 000 €.

Vous vous engagez à le louer sur une période de 12 ans.

Le loyer mensuel à 1 000 €.

• Le montant des loyers annuel : 12 000 € x 144 mois = 144 000 €
• Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 17.50% x 300 000 €
• Soit 52 500 € répartie sur 12 ans

Résultat

En 12 ans, vous avez généré un loyer total de 144 000 € + une économie d’impôt de 52 500 €  = 196 500 € de votre investissement Pinel, soit 65.50% du prix d’achat.

Vos locataires et l’Etat ont financé plus de la moitié de votre acquisition en immobilier, le capital restant à votre charge 103 500 € à financer, soit seulement 34.50% du prix du logement.