Votre demande de prêt : une chronologie maîtrisée
Le parcours d’un prospect au financement immobilier est long et semé d’embûches.
LA PROCÉDURE POUR UNE DEMANDE DE PRÊT IMMOBILIER
ACHAT RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
La mise en place d’un financement immobilier est un processus méthodique … Un candidat au crédit immobilier non-averti constatera à l’usage qu’un certain nombre d’étapes plus ou moins complexes se succèdent, donnant parfois à cette démarche d’apparence simple (« une demande de prêt »), l’allure d’un véritable parcours du combattant…
Voici en résumé ce qui vous attend :
- Audit de situation (étape indispensable à la validation de la faisabilité de votre projet),
- Signature d’une promesse ou d’un compromis de vente (acquisition dans l’ancien) ou d’un contrat de réservation (achat immobilier dans le neuf),
- Constitution d’un dossier de demande de prêt (réunion de l’ensemble des justificatifs appelés par les banques pour analyser et valider la recevabilité de votre demande de prêt),
- Montage et présentation du dossier en banque par le service financement (un dossier de demande de prêt complet, bien présenté, accompagné d’une note de synthèse adéquate et de la simulation du prêt sollicité aura toutes les chances d’être traité plus rapidement que la moyenne des autres dossiers),
- Négociation et ajustement (si nécessaire) de l’accord de principe, encore appelé accord ou proposition de financement en fonction des enseignes bancaires (à ne surtout pas confondre avec l’offre de prêt),
- Présentation de l’accord au client,
- Validation de la proposition par le client,
- Mise en place de l’ADI (assurance décès-invalidité),
- Edition de l’offre de prêt,
- Envoi de l’offre de prêt au client par la banque et par voie postale,
- Vérification de cette offre par le service financement afin de confirmer sa conformité avec l’accord de principe,
- Validation avec l’emprunteur du respect du délai SCRIVENER, et renvoi de l’offre de prêt par voie postale,
- suivi de l’appel des fonds réalisé par le notaire,
- suivi du déblocage des fonds par l’établissement bancaire ou financier,
- organisation du rendez-vous de signature notaire (procuration ou actes suivant le cas),
- Signature des actes…vous êtes enfin propriétaire !!!
En véritable chef d’orchestre, l’équipe commerciale de Promoscredits.com coordonne les relations entre tous les acteurs de vos projets immobiliers : agences immobilières, promoteurs, banques, compagnies d’assurance, centres d’examens de santé, notaires des clients et notaires des programmes immobiliers.